اجاره آپارتمان

آپارتمانهای قابل سکونت و مالکیت

دو دسته مختلف آپارتمان در کانادا وجود دارد: ساختمانهای آپارتمانی و آپارتمانهای کاندومینیم . همچنین آپارتمانهای تعاونی نیز وجود دارد اما در بین مردم خیلی مرسوم نمی باشد. تفاوت بین آپارتمانهای کاندو و تعاونی در نوع مالکیت آن می باشد. اگر شما یک آپارتمان کاندو داشته باشید شما مالک تمام مساحت آن هستید. حال اگر آپارتمان تعاونی داشته باشید شما با مستاجرین دیگر مالک این آپارتمان بوده و تنها بخشی از این ملک متعلق به شما میباشد.

ساختمانهای آپارتمانی صرفا” جهت اجاره دادن به مردم بنا شده است. این ساختمانها به یک شرکت و یا یک فرد متعلق میباشد. معمولا” صاحبخانه ها مبلغ اجاره را تعیین کرده و پس از اینکه کنترل دولت بر اجاره این ساختمانها سالها پیش کنسل گردید ؛ حال اجاره این نوع آپارتمانها هر ساله افزایش می یابد. البته اگر شما در یک چنین آپارتمانهایی زندگی میکنید میزان اجاره هر ساله فقط 3% افزایش می یابد . شما میتوانید برای تمام عمر در این نوع آپارتمانها زندگی کنید اما نمی توانید آن را بخرید.

برای اجاره این نوع آپارتمانها کافی است که فقط با شرکت ما که  مدیریت این آپارتمانها   را عهده دار میباشد تماس بگیرید. مبلغ اجاره معمولا” شامل تمام سرویس های اشتراک میباشد. اگر مواردی جز این مبلغ نباشد باید به صورت خیلی روشن در قرارداد اجاره مشخص گردد. شما میتوانید آگهی های مربوط به آپارتمانهای موجود برای اجاره را در لیست رده بندی شده این وب سایت و یا در مجله های مجانی مربوط به اجاره مشاهده نمائید. آپارتمانهای کاندومینیم اماکن آبرومند و و راحت تری میباشند و به دو گروه تقسیم میشوند: آپارتمانهای کاندومینیم استاندارد و آپارتمانهای کاندومینیم بسیار تجملی

اکثر کاندومینیم های نو دارای تالارهای فراخ با دکوراسیون بسیار با سلیقه ؛ سیستم ایمنی مجهز ؛ حیاط های گوناگون ؛ اتاق بیلییارد ؛ اتاق ورزش ؛ سالن های ضیافت برای جشن ها و گردآوری فامیل و غیره میباشد. پارکینگ توسط سیستم ایمنی ساختمان کنترل میشود. هر یک از واحد های این آپارتمانها به یک شخص و یا شرکت تعلق دارد و قابل خرید و یا فروش است. این معاملات توسط نمایندگان ملکی انجام میشود

قیمت خرید و اجاره آپارتمان به محل و موقعیت و دسترسی آن به سرویس های حمل و نقل بستگی دارد. جدول زیر قیمت اجاره برای آپارتمانهای مختلف را ارائه میدهد

قیمت تقریبی اجاره املاک غیر مبله

آپارتمانهای لوکس آپارتمانهای معمولی سایز آپارتمان
1100-1200 دلار با توجه به محل 800-1000 دلار بچلر آپارتمان
1400-1700 دلار 1100-1400 دلار آپارتمان یک خوابه
از 1800 دلار شروع میشود 1450-1800 دلار آپارتمان دو خوابه
از 2000 دلار شروع میشود از 1500 دلار شروع میشود آپارتمان سه خواب

چطور میتوانید یک آپارتمان اجاره کنید

اگر شما قصد دارید که یک آپارتمان اجاره کنید شما بایستی که مستقیما” با یکنفر ازهمکاران ما صحبت کنید. شما میتوانید که بدون داشتن نماینده و از طریق آگهی های خصوصی و یا روزنامه ونکور اقدام نمائید
سپس یک قرارداد استاندارد بین شما و صاحبخانه امضاء میگردد و شما بایستی که اجاره ماه اول و مبلخ نصف کرایه یک ماه را پیش پرداخت نمائید

اگر شما آپارتمان و یا کاندومینیم را بصورت طولانی مدت اجاره کنید ، بایستی اجاره چند ین ماه را پیش پیش پرداخت نمائید. این مسئله به آن معنا نیست که مردم کانادا به مهاجرین اعتماد ندارند بلکه فقط جهت گرفتن ضمانت در مورد افرادی است که دارای درآمد ثابتی نیستند. در اینجا توجه داشته باشید که مالکین آپارتمانهای کاندومینیم اغلب قسط آپارتمان را به بانک پرداخت میکنند. اگر مالک ساختمان در پرداخت به بانک تاخیر داشته باشند؛ بانک حق دارد که آپارتمان را مصادره کرده و آن را بمزایده گذاشته و به قیمتی پائین تر از قیمت بازار بفروشد. در بخش بعدی که در مورد خرید املاک و مستغلات می باشد ؛ در این زمینه با جزئیات بیشتری صحبت خواهیم کرد

مدیران املاک  ما اشخاصی هستند که دارای مدرک تخصصی در این زمینه بوده و عضو انجمن شورای املاک بریتیش کلمبیا میباشند . این اشخاص موظف اند که بر طبق قوانین دولت و معیار های اخلاقی عمل کنند